很多年前，我看过一部金·凯瑞的电影。他饰演的角色找到一份赚钱的工作，立刻搬进了梦寐以求的大房子。可好景不长，工作丢了，房子也保不住，连前院的草坪都被人收走了。那时我不太理解——有了工作，不是应该先存几年钱再买房吗？为什么一旦失业，连家都留不住？ 直到我成了加州的房产经纪，才逐渐明白：在美国，买房靠的不是“攒钱”，而是“贷款资格”——只要你能通过贷款审核，有时并不需要太多首付，就能实现“美国梦”。 在这一期节目中，我们请来了 Vivian，和我们一起聊聊在美国买房时可以用到的各种贷款和购房计划：从 FHA（联邦住房管理局贷款）、VA（退伍军人贷款） 到 BMR（限价房） 和 CalHFA（加州住房金融局计划），适合谁？怎么申请？哪些误区要避开？我们都会一一解释清楚。 如果你正准备买房，或者曾被“买不起房”的观念吓退，不妨听听这一集，说不定你离拿到钥匙并没有那么远。

这一期耗到羊水都快干了，才生出来。请各位听友原谅，我是在忙着更新我的地产执照。每四年都要更新一次，每一次更新都有学历要求，还要过几门考试。今天更新完执照，第一件事情就是来补更。 接着上一期Flyhomes过桥贷款的话题，专门请来了老朋友Vivian，这样把整个操作细节给大家一起解释清楚。多一个选择，多一条路。